法律问答
你好,我是一个农村家庭砖瓦房拆迁如何补偿
2020-04-03 16:07:14
律师解答共有3条
农村房屋拆迁
安置方法:
1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;
2、
拆迁补偿
中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。
你好!果树属于附属物也应有补偿,具体可以电话沟通。
农村的房子拆迁有三种补偿方式,
1. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
2. 房屋重建成本价+置换宅基地;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1
耕地补偿包括三部分,地上附着物,人员安置费,土地补偿费,法定最高是前3年年均产值的30倍,具体看你们双方协商。
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