您好，我们是20000栋老房子，建筑面积50.2，6个账户，现在计算房地产转让面积167平方米，购买311万，还是货币补偿总额510万。这是正确的数字吗？如果数字是正确的，内部分配如何？您有具体的法律和规定吗？谢谢谢。
2020-03-14 08:12:39
律师解答共有3条
-
购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。
这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。另外，购房人还应注意，虽然《办法》对许多问题作了有利于购房人的规定，但在现实生活中，某些不法开发商还是会采取各种手段，胁迫、诱使购房人与其签订不利于购房人的协议，以达到其规避《办法》不利规定的目的，对此，购房人千万要当心。
购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢?建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定，房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘房屋的，应当委托房产测绘单位进行房产测绘。
房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。 -
房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋产权调换需注意事项
1、产权调换时，调换房屋的面积；
2、原地还房；
3、产权调换协议；
4、征收补偿款是否要纳税；
5、房屋产权调换的地段选择；
6、产权调换房屋市场价值的确定；
7、产权调换房屋的质量问题；
8、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务；
9、能不能坚持要求进行房屋产权调换。 -
关于债务追讨诉讼的法律规定是这样的：
1、诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。
2、起诉的法院：你应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院起诉。
3、证据的收集：就你手上目前的证据来看证明力还不够。单凭汇款单不能独立证明他欠款的事实，短信中也没具体讲明数额。因此证据方面有待更全面的收集。
4、如果你胜诉，法院会依法执行，如果他没有现金还款，可向法院申请强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
