法律问答

屋顶部分消失在最上层的房子里,楼下的居民把东西放在屋顶上,现在买了最上层的房子的买家希望楼下的老板告诉他们屋顶还原。 卖方购买房间时,告知屋顶回到最上层使用,但合同和房地产证明书上没有显示

2020-03-03 09:47:40
律师解答共有3条
  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
    对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
  • 如果真如你所说,属于重大误解合同(也有人认为是欺诈,本人认为是重大误解,所谓重大误解是指当事人在意思表示时,行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失。),可以撤销,向法院行使撤销权。
    不过举证这块得想办法。
  • 购房贷款合同丢失后的补办方法如下:
    1、携带好自己的身份证到贷款银行,然银行重新给你一个原合同复印件,然后加盖银行公章。
    2、如果你当时办理的是公积金贷款,那么可以携带好自己的身份证到公积金中心查询档案。
    3、如果以上两种方法都行不通,还可以到房产抵押部门去查档,这个可能需要支付一定的手续费,一般不会很多。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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