法律问答
借我们的钱,没有钱,但他有房地产,房地产银行有抵押贷款,房价总额约3亿,银行有150元,我怎么能让其他钱还给我。
2020-02-15 17:15:05
律师解答共有4条
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务
,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
一,
房屋抵押
银行贷款一般能贷款的额度:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。
二,贷款申请资料:
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(
结婚
证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。
)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款
合同
及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
解决方法如下:
1、申请展期,也就是延长贷款期限,贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年。
客户未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款帐户;
2、借钱还款。
3、向贷款机构寻求帮助,在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款。
贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的
自然人
,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
抵押贷款和按揭贷款有什么区别
抵押担保
11649
嗨,我想咨询一下。一个朋友欠我钱。他现在破产了,欠我钱,还欠
目前有不少购房者签订了购房后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
贷款买的房子还能抵押贷款吗
抵押担保
27135
网络贷款年利率超过36%,怎么才能把超过的钱要回来?
网络贷款利率
我有一个好朋友,让我借给他一笔20万的贷款,我是主要贷款,我
贷款办理手续: 签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——
人咨询过
继续咨询
杨小勇律师
天津立人律师事务所
正规小贷公司有哪些
01:32
2345
银行抵押贷款利息多少
银行贷款利息
别人借钱给我,他有房地产,银行有抵押,有粮食有限公司,有抵押
一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房多久可以拿到房产证
拆迁安置房
5
房产证办理所需材料清单是什么
房产证办理
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
人咨询过
继续咨询
二手房过户后还需要进行哪些法律手续处理
二手房过户
5
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公
人咨询过
继续咨询
办理房产证变更手续需要什么材料
房产证办理
5
未成年人是否具备办理房产过户的资质
视情况而定。对于非自立未成年人,由监护人代办过户,需进行监护和房产份额公证,出具书面保证;对于16-
二手房屋买卖定金协议书是如何规定的
二手房买卖纠纷
5
没有房产证,算不算违建?
如果是农村房屋,非本村村民无权购买,该合同是无效合同。购房人可以居住,但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款
二手房买卖中买方违约法院如何处理
二手房违约
5
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
内江律师
内江找律师
内江房产纠纷律师
内江房屋买卖律师
内江房屋租赁律师
内江二手房律师
内江开发商违约律师
内江装修纠纷律师
内江房屋产权律师
内江房屋中介纠纷律师
隆昌市律师
威远县律师
资中县律师
内江市中区律师
东兴区律师
内江房产纠纷律师
内江公司法律师
内江合同纠纷律师
内江婚姻家庭律师
内江交通事故律师
内江劳动纠纷律师
内江刑事辩护律师
内江债务债权律师