法律问答

我想问一下交房产契税是否说90平方米一下的首套房契税交购房款的1%，90平方米左右的交2%？

2020-01-13 20:30:24

缴纳契税如果是在领取结婚证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：　　个人首套房的：　　购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；　　购房面积在90-144平米之间的，收取总房款
1.5%的契税；　　购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。　　个人二套房的：　　收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
契税是按照购房建筑面积来区分的：
一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的
1.5%；购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；
二、二套房：契税为总房款的3%-5%。
三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。
四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。
五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候缴纳的。
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