法律问答
这房子不是我的名字。我和第三方签订了一份
合同
。我没有写收据,也不想卖掉它。这是违反合同吗?合同有效还是无效?
2020-01-01 14:35:30
律师解答共有4条
货物
运输合同
是承运人将托运人交付运送的货物运送到约定地点,托运人或者收货人支付运输费用的合同。
赔偿额的确定:
(1)约定标准。即当事人在运输合同中已明确约定了赔偿数额或计算方法的,应按照当事人的约定确定赔偿数额;
(2)法律规定的补充标准:一是允许当事人通过协商签订补充协议;二是不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确认;三是依照上述方式仍不能确定货物毁损、灭失的赔偿额的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算;
①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。
②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。
③看看卖方实际交付多少定金 ,要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ,不管是什么权属的房子都一样 ,合同的法律效力是一样的。
④最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。
因此,收完对方定金后不想卖了,属于违约行为,需要双倍返还定金。
基本不能,你们已经约定好了,定金就是当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。你现在违约对方没有义务返还定金的《担保法》第八十九条规定:给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没有收据的合同有效吗
3075
房子的主人是我丈夫本人!我亲自签署了销售协议,写下了我们的名
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
与银行签订的格式合同有效吗?
02:02
2345
没有房产证的房屋买卖合同无效吗
4115
表见代理合同有效吗
表见代理合同
房子不是本人的名字,房子不想出售,因为我没有和第三者签合同,
我们知道,在签订房屋租赁合同时,一般承租人需要给付出租人一定数额的定金,作为担保合同实现的保证。定金
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
借款合同无效担保合同有效吗
01:31
2345
阴阳合同补充协议有效吗
阴阳合同资讯
我的房子是我哥哥代表我在中介机构签署的销售合同。现在我不想卖
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款:
人咨询过
继续咨询
小产权房和大产权房的区别
小产权房
5
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
2510
是否需要在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房?
要看当地的政策的
人咨询过
继续咨询
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
3626
老人去世房屋怎么过户
老人去世后房屋过户的常见处理方式包括继承权公证和缴纳税费后办理过户登记。选择时需考虑继承人情况、遗产
人咨询过
继续咨询
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
2839
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
3760
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
2573
我家是自建房,供暖面积是由供暖公司强行计算的
你好,按照合同约定处理
父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续?
需要有赠与转让的合同书
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权