贷款合同是预先写的，不是我写的。它合法有效吗？

最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定：“公民与非金融企业(以下简称企业)之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。但是，具有下列情形之一的，应当认为无效：　　
一、企业以借贷名义非法向职工集资的;　　
二、企业以借贷名义非法向社会集资的;　　
三、企业以借贷名义向社会公众发放贷款的;　　
四、有其他违反法律、行政法规的行为的。”　　同时，最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定：“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍;4倍之内的利息，依法受法律保护，超出部分则不受法律保护。”公司流动资金比较紧张，银行不给贷款，如与个人签订借款合同，借款合同有效，但利息超过银行同期贷款利率的4倍的部分不受保护。

贷款人的权利义务
在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方，否则，应承担相应的法律责任。
　　
贷款人的权利主要有：
(1)有权请求返还本金和利息。
(2)对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。
(3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
借款人的权利义务
1．提供真实情况。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
2．按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
3．按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时，借款人须按期归还借款本金；当借款为有偿时，借款人除须归还借款本金外，还必须按约定支付利息。

签租房合同以后有纠纷有法律效力这个要看出租的房屋是否有合法建造手续，是否是违章建筑。
第一，如果出租房屋有正规审批建设手续，为合法建筑，租房合同内容合法，签订形式合法，那么，签订的租房合同是有效的。
第二，如果出租房屋是非法建筑，那么租房合同是没有法律效力的。这时，出租人可以要求承租人退还房屋，并要求承租人支付占用费。而承租人也可以要求出租人赔偿自己的损失。