法律问答
您好,请问您如何办理贷款房屋的房产证?
2019-12-10 16:17:15
律师解答共有3条
房产证变更,分好几种型式,要是买卖型的花钱多点,要是继承或者转让就花钱少点,
购买别人已经办过证的,需要有双方协议,需要交纳契税交易的百分之四,需双方到场。
继承或亲属曾予,继承的要父母及所有子女到场签字,公证,交纳相关手续费就可以,直接出证
购买别人没有房产证的房屋,可以拿土地使用证及相关权属证明到房产所真接办理。
用房产证向银行贷款
1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;
2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记:将
房屋产权
抵押给银行
6、银行放款:银行收到
抵押权
证并完善相关手续后发放贷款。
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
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