法律问答

您好我买的房是2013年6月8号交的钥匙，和开发商签的合同是交房之日起90日内办理房产证但是等拿到房产证的时间是2018年3月6号按合同规定房产证违约金按日计算，是房款总价的万分之0.1，上周我去开发商要求赔付，他说只退我半年的违约金，他说我过了一年半的追诉期，我不知道追诉期是多长时间，也不知道怎么算过了多少时间，请律师帮我解答一下，万分感谢

2019-11-26 10:05:51

购房违约金的计算　　在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。　　第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。　　承担违约责任违约事项包括：　　
(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；　　
(2). 购房者不按期付款；　　　　
(3). 开发商不按期交房；　　
(4). 面积变动超过约定幅度；　　
(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位　　
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
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