你好，我17年10月购买的房子，说在18年7-8月份交楼的，合同写12月份交楼，一直到19年4月都没交楼，刚有业主说开发商欠银行跟工人的钱没还，银行预查封楼，整栋楼有一半签了合同备案，另一半交了定金，我该怎么办？
2019-11-09 16:44:02
律师解答共有1条
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在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
