法律问答
律师您好:本人通过中介买了一套房,并在2019年5月4日已付定金2万元和中介费1万6千元,并且买卖双方以签定中介公司的居间
合同
。5月8日我发现房东的房子有5间房渗水,而在中介推销房子也未告知我,我现在不想要这个房子,但是自已交的订金和中介费能退吗?
2019-11-06 16:11:33
律师解答共有2条
收受定金的一方违约,应当双倍返还定金。合同法 第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,
房地产开发
企业应当全额返还购房者支付的订金:
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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