通过房屋中介购买二手房，签订合同的同时缴纳了一笔中介费、银行评估费、按揭服务费?通过房屋中介购买二手房，签订合同的同时缴纳了一笔中介费、银行评估费、按揭服务费。后通过银行及网络得知银行方是没有按揭服务费这个内容，询问中介后答复是他们公司收取的，与我原来理解的“银行按揭时必须收取的，中介提前收取方便日后办理流程”完全不同，况且合同中列明中介服务当中包含“协助贷款”这一项，这样是不是已经属于乱收费了，该如何拿回，在交易完结后要求拿回还是现在要求拿回？
2019-08-24 13:41:13
律师解答共有4条
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先协商解决，协商不成可向法院起诉。中介就是帮忙办事并收取费用，如果你自己熟悉交易程序，又有这方面经验，当然可以不用花这个钱哪，房款的支付方式及时间，房屋交接的方式及时间，室内物品设施的协定等。
单纯的过户手续都是固定流程，没有哪个公司会给自己找麻烦，这方面一般没什么问题。一般过户流程为：购房资质审核、交易双方纸版签约、经纪公司网上签约、交税、过户。（其中穿插房款支付，房屋交接，若需要贷款还需要房产评估和银行面签等） -
贷款购买二手房的顺序是先贷款， 后过户。
在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
