我养父母在2001年用我的名字按揭购买了一套住房，期间银行还款大部分由我还的，但现在我养父母为了争夺房产，诉讼到法院和我解除了养父母子女关系，并起诉请求法院依法撤销房产赠与合同，返还房屋。请问此房产没有赠与合同和过过户，但当初买房合同和交款手续在养父母手上，而且现在我被他们赶出了家门，这种情况法院会怎么判？？？
2019-08-09 21:30:30
律师解答共有4条
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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，子女房产过户给父母有哪些方法？
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 -
直系亲属间赠与房产是免除20%个人所得税和
5.5%营业税的，需要先去办理赠与房产协议，完后公证缴纳公证费，再到房管局缴纳房产评估费（千分之六左右）。契税（90平米以下1%）印花税（万分之五），工本手续费。由于是无偿得到的赠与，孩子以后出售这套房子，需要承担全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
