法律问答
你好,我老公背着我把房子卖了,户名是他自己,现在我婆婆合肥和安庆各有一个门面房,说要转到我名下,请问需要什么证件,过户大概需要多少钱?如果是赠予可以吗?我老公会在上面签字放弃这个,我不是直系亲属也可以赠予吗?
2019-07-19 22:02:50
律师解答共有3条
法律依据《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)》
第二十条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
直系亲属不仅包括自然血亲还包括拟制血亲,直系血亲只包括自然血亲。例如:父母,子女。直系血亲仅指亲生父母和子女。
直系亲属既包括亲生父母和子女,还包括养父母和子女以及有抚养和赡养关系的继父母和继子女。
姑姑、侄女、叔叔等不是直系亲属,只是旁系亲属。
堂兄弟、叔伯兄弟也是旁系亲属。
没有直系亲属的遗产的
继承
;
1、如果有遗嘱,则按照遗嘱处理。
2、如果没有遗嘱的,则按照
法定继承
。遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
被继承人
的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲
代位继承
。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
3、无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
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