前几天要租房跟着中介看了几套房子，我和朋友各看中一套，然后中介说要定下来就帮我们约见业主，再谈一谈最后再签合同，但是要我们交订金500，他转给业主，然后我和朋友微信转了500给他，当晚我听说要一年起租（看房过程没有跟我说明），可我只想租半年，他说业主不同意，然后他再另外给我找房源，我让他退订金，中介说已经给业主了，不可能退的。我怎么办？
2019-07-17 18:23:22
律师解答共有4条
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关于租房退订金纠纷找谁处理，一方面，该交的电费、水费、物管费你应该交，保留收据待日后找租房人要；另一方面，待租房合同到期后，你找管片民警说明情况并请求协助，入户清理他的物品并放好以示扣押，等他回来后索要欠款和违约金。同时再继续出租房屋。
第三，从中吸取教训，合同中必须注明，到期不交房子，房东有权强行入户收房，损失由乙方自负。此外，租房时必须留有押金。 -
订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
