法律问答
我想问一下,我有套房子租给中介租房管家了,现在情况是中介拖欠我房租,中介人去楼空,现在房子里还住的有房客,房客给中介交的有房租,我是否能收回房子?中介已联系不到,跑路了。
2019-07-11 17:21:31
律师解答共有2条
因
租赁合同
解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据
合同
相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
超过约定交纳房租金的时间就算违约。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
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