商品房屋顶有通长裂纹，有六道而且全是现浇裂了，因房价上涨有1000元，想要求损失赔偿，开发商现在只修不赔，要不退房，我要求修好，并签协议保证，开发商不给签协议，开发商承认裂缝无法修复，就是修完还会裂，如果退房，我能要什么样的损失，差价损失能要不？如果不退放房可以要损失吗。因为开发商一提到损失就退房，
2019-07-08 14:01:58
律师解答共有2条
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如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
