法律问答

我丈夫去世了，他名下有回迁房的房产，需要过户嘛？儿子还小，达到多少岁可以过户到儿子的名下岁可以过户到儿子的名下？我丈夫去世了，他名下有回迁房的房产，请问需要过户嘛？儿子还小，达到多少岁可以过户到儿子的名下？

2019-06-25 17:58:02

1、首先区分丈夫的财产哪些属于个人的遗产，哪些属于夫妻共同财产。属于共同财产的，先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去后再和其他个人财产一起参与分配。
2、确定遗产后，确定继承人和继承顺序。根据法律的规定配偶、子女、父母，均可按同等的顺序和份额继承遗产。没有配偶、子女、父母继承的，可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
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