法律问答

你好请问现在给银行出示这房子是卖给买主的，好方便买主贷款，是不是需要我们夫妻所以的房产证和夫妻签字呢？

2019-06-22 02:29:37

用房产证向银行贷款
1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;
2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行
6、银行放款:银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
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