法律问答
我和我妻子是重组家庭,两个户口簿儿子结婚六年了,三个孙子一个女儿,符合申请宅基地的要求吗申请宅基地的要求吗?我和我妻子是重组家庭,两个户口簿儿子结婚六年了,三个孙子一个女儿,符合申请宅基地的要求吗?
2019-06-09 19:55:20
律师解答共有3条
符合条件的情况下,宅基地(使用权确权证)可以过户给当事人的女儿,前提是家族成员协商一致,并符合如下条件:
1、
宅基地使用权
不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)
法人
或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《
中华人民共和国物权法
》条文理解与适用--最高人民法院
物权
法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。
申请方法如下:
1.经户口本上现在的户主同意,由户主本人向所在地派出所递交书面申请,指定新的户主,就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。
2.户主都是在户口本正页的第一页。
如果原户主去世,在注销户口时,如果没有特殊请求,派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。
3.先出示原户主的相关证明材料,然后出示要改的人的相关材料,公民可以申请变更户主,由派出所户籍内勤民警直接办理。
宅基地是以户为单位,集体所有的,村民只有使用权,所以在
离婚
时宅基地本身不会作为
夫妻共同财产
进行分割,只能对宅基地的地上物进行分割。
宅基地的地上物也就是自建房,自建房的翻盖或者新建的时间是否在夫妻关系存续期间,也就是说房子的产生时间是婚后还是婚后。
如果是婚后,那么房产本身会作为夫妻共同财产进行分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
申请宅基地的条件有什么
64340
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
如何申请无力偿还债务
01:40
2345
女儿可以申请宅基地吗
民法典
7352
农村户口可以申请宅基地吗
民法典
4314
江华主任
北京尚梓律师事务所
债权人申请破产的条件是什么
01:52
2345
农村宅基地的申请条件
民法典
391
结婚了,想申请宅基地,条件都满足申请宅基地要求。可是我家没有
农村的房屋分为两类:一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集
人咨询过
继续咨询
我想依据农村宅基地申请条件我想申请农村宅基地,算不算我的宅基
宅基地管理办法:第七条 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一) 因子女结婚等原因确需分
人咨询过
继续咨询
申请宅基地
1、农村居民在宅基地上建设房屋的,需要经过当地城乡规划部门进行规划,然后,再逐级报请乡镇政府、县级
人咨询过
继续咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖掉我们现在还能回房子吗
你好:可以起诉看证据了
人咨询过
继续咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3702
农村自建房屋,算不算违建
只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建:1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3337
自己办房产证怎么办理
房产证办理
3518
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
我是黑户,老公可以把房子过户给我吗
可以过户。需先办理析产公证,再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续,并缴纳登记费
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乌海律师
海勃湾区律师
海南区律师
乌达区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权