法律问答
房产证是父母的名字,儿子出的钱,应该怎样分配?
2019-06-07 16:47:09
律师解答共有3条
你好,有遗嘱按
遗嘱继承
,无遗嘱按法定顺序
继承
,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有
抚养
关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
取得法院强制
拍卖
的房子相关材料,然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让
合同
书。
买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《合同法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父亲房产证加儿子名字要交税吗
5420
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚怎么分配?
01:30
2345
房产证只有一个人的名字可以抵押吗
民法典
5304
没有房产证的房子如何作为遗产分割
民法典
1907
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证加名字费用是多少
01:42
2345
婚前继承的财产如何分配
民法典
427
房产证名字是母亲的,买房钱是儿子出的,房产应该如何分?
房产证去掉一个人名字,可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户 买卖过户,需要买卖双方签订一
人咨询过
继续咨询
房产证有儿子妈妈的名字,和儿媳的名字。婚后买房,钱是儿子父亲
房产证加名字离婚就能分一半吗 如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分
人咨询过
继续咨询
房子是父母买的,房产证写儿子的名字,现在要卖房子,钱怎么分配
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部
人咨询过
继续咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
5206
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
6117
农村危房改造,不批准怎么办?
你好,无法协商的,起诉维权
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
6263
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做?
可以进行具体了解
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
5900
按平方米收取电梯费合理吗?
建议要求物业给出收费依据
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
6298
怎么样分配离婚工资
假离婚
6068
子女房产过户给父母哪种方式最划算
“赠与”或“买卖”均可过户。赠与适合长期持有,税费较低;买卖适合短期内可能出售,税费根据增值部分计算
我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费?
你好,这个问题您可以去找相关部门
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
广元律师
广元找律师
广元律师
广元房产纠纷律师
广元房屋买卖律师
广元房屋租赁律师
广元二手房律师
广元开发商违约律师
广元装修纠纷律师
广元房屋产权律师
广元房屋中介纠纷律师
广元律师
苍溪县律师
剑阁县律师
青川县律师
旺苍县律师
利州区律师
朝天区律师
昭化区律师
广元房产纠纷律师
广元公司法律师
广元合同纠纷律师
广元婚姻家庭律师
广元交通事故律师
广元劳动纠纷律师
广元刑事辩护律师
广元债务债权律师