请问买房子的时候,遇到房地产商把房子抵押出去,然后在卖给我了,我怎么保护自己的权益。
-
关于房产抵押,一处房产在同一时间段,只能抵押一次,不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全,同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务,属于
夫妻共同债务,应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务,不能作为夫妻共同债务分担。
-
根据《
中华人民共和国担保法》第三十八条规定:“抵押人和
抵押权人应当以书面形式订立
抵押合同。” 第四十一条规定:“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押
合同自登记之日起生效。
”依照《
物权法》第一百七十九条之规定:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
”
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。