法律问答
二手房
买卖的问题。您好,我想咨询一下房屋中介隐瞒买卖双方低买高卖二手房,违法吗?二手房在过户当中发现中介隐瞒了房价,开始时中介找外人冒充买房的父亲,然后又冒充了房主卖房,赚取了1万元差价和5000元的中介费,目前房屋已经过户完毕,现在卖房人可以起诉维权吗?
2019-06-02 20:44:46
律师解答共有2条
二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签
合同
,; 二手房买卖时怎样签合同
1、注意定金问题 按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的一方违约的,无权再要回定金;接受定金的一方违约的,应双倍返还定金。
2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题 对于时间、方式以及交接中的问题,应尽量在考虑各种情况,尽量先进行双方商定,以免违约的发生。
3、注意其他可能争议的事项
二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
1.购房资格核验(住宅类);
2.网签合同;
3.地税部门核定契税;
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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