集体公用土地，如祠堂，学校(学校用地以前是归我们村集体的)，学校操场等遭遇拆迁、征收后的款项归国有还是按本村村民的人头平分遭遇拆迁、征收后的款项归国有还是按本村村民的人头平分？集体公用土地，如祠堂，学校(学校用地以前是归我们村集体的)，学校操场等遭遇拆迁、征收后的款项归国有还是按本村村民的人头平分？谢谢！
2019-05-30 15:22:30
律师解答共有2条
-
农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。 -
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
