你好，就是我想请问一下我前几天去买了一套二手房，房东是一套房，她老伴名下有二套房，年限不长，在交契税的时候把她老伴的二套房二人所得税也给我算进去了，我给他交了，事先中介，房东并没声明有这个税，当时交完税发现不对劲，中介就说是规定，什么都没明确说明，这个税应该我们交吗
2019-05-22 05:37:04
律师解答共有2条
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二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。
当房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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