2022-10-24 00:48:06
律师解答共有3条
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这种情况有两种可能。
1、房东有做公证给他或者有文字性的委托书，这样的话就有权利，并且有法律效益了。
2、没有房东本人的文字委托书或者公证书，这样的情况就没有权利签字了，签字也是不受法律保护的等等 -
（1）如果双方都按口头约定履行，有效。
（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。
（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方 -
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
