法律问答
我们业主租不到停车位,物业却把小区的停车位租给了外面的店铺,请问我能不能拒绝交物业费?
2022-09-28 11:21:59
律师解答共有3条
不交物业费,物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有,如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位,属于《
物业服务合同
》外单独的一份管理服务
合同
,物业有相关的管理权限,但是
物权
阻止业主车辆进入小区
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉,还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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