法律问答
我是农村的村委会书记。把耕地卖成宅基地是违法的吗
土地纠纷
2022-08-30 16:56:43
律师解答共有3条
在我国,国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权,不能买卖土地所有权。宅基地在本村村民中可以进行有偿调剂,但本村宅基地不可以售卖给外村村民,更不可以售卖给非农户口的外地人
农村
宅基地使用权
可以转让,但必须具备以下条件:
1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、是转让人与受让人同为本村村民;
3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;等等
房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过
房屋买卖
的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
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