法律问答
您好,天津
二手房
买卖合同
约定30天内到房管局办理过户手续。因为买房已经50天了,还是办不到。这份
合同
有效吗?卖方能终止合同吗?
2022-08-21 10:56:10
律师解答共有3条
购房时没有房产证的
房屋买卖
合同不一定无效,只有在签订的房屋买卖合同违反了法律法规的相关规定才是属于无效合同,如果是附条件合同,在条件成就时合同即生效
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的
违约责任
,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
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