法律问答
购房时已签订认购书,金额为98万。交10万定金!交付定金后,开发商告诉我们,签署的交易价格低于备案价格,导致无法在线签字。网上签约需要将购房金额从98万增加到116万。我的买家现在认为开发商坐在地上,想要求开发商退还10万元的定金。我该怎么办?
2022-08-14 20:38:12
律师解答共有3条
定金能不能退还,要看具体的情况:如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房
合同
时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金的
如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,不予退还
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