法律问答

购房时已签订认购书，金额为98万。交10万定金！交付定金后，开发商告诉我们，签署的交易价格低于备案价格，导致无法在线签字。网上签约需要将购房金额从98万增加到116万。我的买家现在认为开发商坐在地上，想要求开发商退还10万元的定金。我该怎么办？

2022-08-14 20:38:12

定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的
如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
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