法律问答
米高，我当时和中介签了半年的
租赁合同
，现在还有三个月到期。但中介要求我们搬走，理由是房东希望房子有用。这是中介违约吗？应该有违约赔偿金吗
2022-08-10 08:14:16
律师解答共有3条
房子未到期，房东提前解约需要赔付的
违约金
数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《
合同
法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
可根据租房合同中的相关约定处理。建议先与中介协商，协商不成可采用法律途径维护自己的合法权益
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
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