法律问答
您好,我买的商品房已经延迟交付约10个月,但仍然无法交付。我该怎么办?
2022-08-09 12:45:39
律师解答共有3条
根据延期交房的情况和理由不同,有以下几种情况:
(一)
房地产开发
商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下没必要解除购房
合同
;
(二)经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也无正当理由的,要求解除合同等
在了解了逾期交房的原因后,购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房
买卖合同
,看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有
违约责任
约定,购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
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