法律问答
我从中介那里买了房子,付了5万定金,签了定金
合同
。我是乙方,我签字了,但甲方没有签字。现在卖家和中介都没有回复。我该怎么办。此外,本合同规定,如果在房屋交易过程中未成功更换房屋,押金将退还给乙方。如果乙方在房屋交易过程中未购买房屋,押金将不予退还。更名期为20个工作日。本合同上无甲方签字、盖章或手印。如果卖家不卖,我能得到赔偿吗。
2022-08-02 19:27:49
律师解答共有3条
根据合同法的规定,合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,首先当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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