法律问答
你好,
房地产开发
商的诚意金可以退还吗?
2022-07-24 15:06:32
律师解答共有3条
购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形:
1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为
合同
里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
诚意金是否可以退还,还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质。因不可归责于双方当事人的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
诚意金是否可以退还,还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质:
1、如果是定金,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
2、但如果是订金的形式,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款
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