重三环公路建设占用住产按占地转非原房补偿上浮一半自另找地修，不安置住房，可那点补偿在当地修不起，又无地方可修，占用个人住房，有权要求安置住房吗，明理都知要占用个人住房必先安置补偿后拆迁占用，可区政策是这样，这样政策合理吗
2019-04-06 15:40:41
律师解答共有4条
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一、土地补偿和安置补助费
1、全省平均土地补偿和安置补助费已调整为每亩
3.12万元。更新后的全省平均征地统一年产值标准为每亩1300元，土地补偿和安置补助两项平均补偿倍数为24倍。平均每亩补偿费较2009年省政府公布的
2.57万元提高5500元，提高幅度为
21.4%。
2、调整更新标准适用于省内除基本农田以外的集体农用地，非农业建设项目涉及征收集体农用地时，根据土地所在县（市、区）的区域位置确定征地年产值和补偿倍数。征地补偿平均标准最高的是太原市，为53550元/亩，征地补偿平均标准最低的是大同市，为20493元/亩。 标准调整只包括土地补偿和安置补助费，不包括青苗和地上附着物补偿等费用。 -
拆迁可享受什么契税退税优惠政策如下： 市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。
据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。
而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。 对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。 -
拆迁时，租用私有住房的房客可得到什么补偿?
(1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。
(2)被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
