法律问答
我能买一栋小产权的房子吗?有什么危险
2022-07-09 16:50:22
律师解答共有3条
没有房产证的房子有以下风险:
1、有
买卖合同
无效的风险。
2、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
3、无法设定
抵押权
等他项权利,购房者无法通过
房屋抵押
来获得贷款或承担其它
民事责任
。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被
拍卖
的风险
购买小产权房有以下风险:
1、法律风险:“小产权房”买卖
合同的效力
有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权
购买小产权房得不到律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。
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