法律问答
首套房33万买的毛坯房,高层,交了配套费2.5万,装修3.5万,我想卖了,可以卖多少钱,过户费是多少钱,麻烦帮我算一下,地址在
太原
市
阳曲
县御景公馆
2019-04-03 14:25:48
律师解答共有3条
名下有使用权房屋一套 再买产权房肯定算首套的, 因为使用权房不是属你的房产。
使用房产,一般是属国家的或过生日 单位分配你住的,但你并没有房产权,没有房产权,房产就没有登记备案的。
当你购房产时,你并没有其它房产备案,就算是首套房了,现在你名下是使用权,不是所有权,所以再买算首套
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
对
离婚
房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将
房屋产权
无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《
国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知
》(国税发〔2009〕121号)第四条第
(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不
征收
个人所得税。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买二手房交5万定金多吗
6005
你好,我想买一套164平米左右二手房,成交价50万,过户费说
买二手房时需要缴纳的过户费用如下: 营业税:未满五年的房子,政府要收取 5.5%营业税; 中介费
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房可以做按揭吗
01:32
2345
100万房子遗产税是多少
民法典
1065
4万合同纠纷的律师费是多少
民法典
1458
买套二手房100平米,40万,首套房,需要多少过户费
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房税费什么时候交
01:44
2345
150万的房屋买卖过户要交多少税费
房屋买卖过户
请问我想买套个人住宅房,面积174平方是首套房,合计90万,
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有
人咨询过
继续咨询
如何签订二手房购房合同
二手房买卖合同
0
公租房可以住多久呢
公租房
0
乡下不允许盖房子,或投诉
你好,可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
租房合同违约金怎么算
租房指南
0
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
人咨询过
继续咨询
装修贷款的钱可以取吗
房屋装修合同
5
关于房产过户所需提交的各类资料
房产过户时,如果双方无法亲自到场办理,确实存在替代方案。双方可以委托他人代为办理,但需要提供有效的授
哪些人可以办理公租房申请
公租房
5
房子五年后过户给子女要什么费用
房子过户给子女可选买卖、赠与、继承。买卖需交契税等税费;赠与需公证和评估,税费适中;继承税费最低,但
集体产权房是小产权吗
小产权房
5
农村房屋前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
徐州律师
徐州找律师
徐州房产纠纷律师
徐州房屋买卖律师
徐州房屋租赁律师
徐州二手房律师
徐州开发商违约律师
徐州装修纠纷律师
徐州房屋产权律师
徐州房屋中介纠纷律师
丰县律师
沛县律师
铜山县律师
新沂市律师
邳州市律师
睢宁县律师
徐州鼓楼区律师
云龙区律师
九里区律师
贾汪区律师
泉山区律师
徐州房产纠纷律师
徐州公司法律师
徐州合同纠纷律师
徐州婚姻家庭律师
徐州交通事故律师
徐州劳动纠纷律师
徐州刑事辩护律师
徐州债务债权律师