你好，就是这样。咨询宅地的出售事宜。卖方一家在岳父家住了十多年，但一直没有搬家。现在，卖方的户口所在的宅基地的村民想要购买和建造房屋。卖家可以在岳父家无户口出售吗？
2022-06-28 17:31:37
律师解答共有3条
-
可以，但需满足几个条件：经集体经济组织同意；买卖只能在集体经济组织内部进行；受让人符合宅基地申请条件；宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让
-
农村的宅基地不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批
-
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
