法律问答

你好，我是通过中介买房子的买家。我已经付了定金和定金。接下来，我将转让所有权。你必须在转让前给中介佣金吗？还是我们可以谈判

2022-12-09 11:09:00

您好，请问双方签订的合同如何？与中介签订的合同中有没有相关规定
按照合同约定处理
根据合同约定处理
首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。可知，在非归于买受人一方过错导致合同未能签订的，可以要求开发商双倍返还定金。

因此，如果系开发商的过错需要解除定金合同，我们可以直接通过诉讼的方式进行维权要求判决开发商双倍退回定金。
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