法律问答
由于我家的特殊原因,我以前买的商品房无法继续付款。卖家同意我退房,但现在我要付很多
违约金
!现在我有什么办法可以解决?!
2022-06-19 17:42:45
律师解答共有3条
购房
合同
无效。有两种情形,
1、开发商无权处理该房产。
2、开发商存在欺诈情形。 套型误差导致退房。根据《
商品房销售管理办法
》第十九条的规定,按套、单元计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房
退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
1、商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。
2、如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理
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