在买卖二手房时，是中介人与我签订了合同，而其他人则由房主委托。在这种情况下，房屋销售合同有效吗？
2022-06-19 01:55:24
律师解答共有3条
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合同只要是范式合同，双方签字了就有效。中介无资质是中介的违规，与合同没有什么关系。根据合同法的规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的
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如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。
1、签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力；
2、购房者可要求对方退还定金，若对方不愿退还定金又不愿意继续出售该房屋则涉嫌诈骗；
3、这种情况的发生多是中介的失职，购房者可以追究中介的失职责任 -
依据《民法通则》第63规定，如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
