大家好。请帮我分析一下。我们家有一所房子是承包给装修公司装修的。房屋应在签订装修合同后三个月内交付。已经快四个月了，还没有装修。我付不起房费。我已经付了装修费。我现在该怎么办，
2022-06-10 06:50:24
律师解答共有3条
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承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效的时候，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状
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装饰装修物的现值损失，是指附合装饰装修物在租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装饰装修物现值损失不需要考虑租赁期限的长短，只应考虑承租人在合同无效时，对该装饰装修的实际使用时间，即按照承租人已使用的时间进行折旧，而不能考虑按租赁期限进行分摊。
在租赁合同被确认无效时，无论是折价补偿或按过错分担损失，均应按折旧后的现存价值确定 -
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
