法律问答
如果承租人未经出租人同意将房屋转租给分承租人,出租人能否起诉法院终止
合同
?如何处理
违约金
?
2022-06-05 17:29:01
律师解答共有3条
承租人签订
租赁合同
后违约出租人可以依据
房屋租赁
合同追究承租人的
违约责任
。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。《合同法》第二百一十七条,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
等等
当承租人违约后,我们按其违约的形式分别处理:
1、不付租金;
2、承租人擅自改变房屋用途;
3、提前退租;
4、合同租赁期满,拒不搬走。按这四类纠纷依法处理即可
房屋租赁中,承租人违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,出租人可以要求承租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
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