法律问答
你好，当我和房东签订
租赁合同
时，我签了一年。房租是迫使一个人付三个人的一种方式。在
合同
期超过一年之前，经房东同意，我停止出租并转让了房子。房东应该退还我剩余的租金和押金吗？如果房东说不退还押金，我如何保护自己的利益
2022-06-05 07:20:43
律师解答共有3条
在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的
违约金
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