法律问答
租金违约,租金门面不足一个月,租金16800元,租赁期限5年,已支付12000元,
合同
只说明租金和租赁期限,不想现在租房,如何计算
违约金
?
2022-05-30 18:01:52
律师解答共有3条
第
一、如果房屋
租赁合同
中对违约金有约定、已经约定的按约定的违约金比例支付。第
二、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如
房屋租赁
费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低,等等
房屋租赁违约金数额的确定,如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;如果双方对违约金没有具体约定,则违约一方需要赔偿守约方的具体损失
依据我国《合同法》的规定,签订房屋租赁合同时,出租人违约时约定支付违约金的,违约金条款应该包括违约金数额、违约金给付方式等内容。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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