你好，我的房子于2017年7月交付。合同规定在2016年12月31日前交付该房屋。我在准备验收房子时发现了一个质量问题，所以我还没有收到。他们对它进行了多次修复，直到2017年12月6日仍在修复（照片附在当天报纸的图片上）。这是违反合同吗？我如何保护自己的权利并申请赔偿？【违约延迟时间不超过180天，违约合同中未注明赔偿金】目前我一直在租房，市场租金约为2万元。我怎样才能补偿我的损失？这所房子的质量问题如下：1。屋顶上的裂缝东西方向有3米长。2.客厅的大梁下陷8厘米，两侧翻起5厘米。后来，中间的下垂部分用电锤敲了3厘米。经过多次修复，它没有完美结合，导致两端反复开裂。
2022-05-27 16:34:03
律师解答共有3条
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房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
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交房时发现房屋有明显的质量问题的买受人有权请求解除合同和赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
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支付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
