法律问答
你好,律师。我的房子已经建了15年了。这是出租的房子。现在政府部门认为这是违法的。我该怎么办。
2022-05-24 19:12:39
律师解答共有3条
首先,出租
合同
是无效的。租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致
租赁合同
无效,承租人也因此无法追究出租人的
违约责任
。其次,承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。
承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。
如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同
可以协议或起诉解决
你好,可以要求补偿款
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