你好，我的房子在顶层。下雨时漏水。当我找到那处房产时，我说它无法修复。我应该找谁来解决这个问题？
2022-05-16 06:54:02
律师解答共有3条
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房子漏水要怎么解决：第一步，保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。第二步，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了
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您好，关于漏水的问题您这边需要确定漏水的原因，如果是楼上业主导致的漏水，您可以主张楼上业主侵权致损。如果是房屋质量问题，那么卖方在交易当中应该保证所出售房屋的房屋质量，包括房屋的稳固、安全、不存在破裂、漏水、渗水等情况。如果买方是与开发商购买，甚至会有《住宅质量保证书》，而对于房屋屋顶渗水的问题，该种质量瑕疵可认定为隐形瑕疵，无法在房屋验收、交房的时候验证，所以卖方应该对此承担修复责任，您可以要求卖方进行修复，如果房子的物业是由开发商聘请的，可以要求物业进行修复
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是商品房吗？建议找开发商要求解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
