法律问答
我买了一栋小产权的房子。买了之后，我发现房子被抵押给了别人。我该怎么办，
2022-05-15 13:51:24
律师解答共有3条
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办，具体处理方式有：买方和开发商签订
合同
后，买方、开发商和提供贷款三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还
房地产开发
商所应支付给银行的贷款
购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案资料，一般买卖或者被抵押了的房子，档案在房产部门都是可以查到的，所以只需要你携带相关证件到房产部门就可以查询到自己的房屋是否被设定了抵押
首先，订立房屋
买卖合同
后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担
违约责任
，买方可以要求解除、撤销
房屋买卖
合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。最后，如果已经办理了过户手续，那么卖方擅自抵押房子，属于无权处分涉及侵权，买方可以主张侵权
损害赔偿
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