法律问答
如果未支付预售房屋面积和购房
合同
面积，差价开发商应何时退还差价
2022-12-14 23:38:05
律师解答共有4条
要看合同是如何约定的
可以搜集
证据
通过诉讼途径解决
通常按照合同情况处理
购房预付款可以退，但是需要满足购房面积误差比绝对值超出3%，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的情况下才可以退。
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
《
商品房销售管理办法
》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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